Grunddaten:
Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete: Vorauszahlung Betriebs- und Nebenkosten: Vorauszahlung Heizkosten: Gesamtmiete: Kaution | 3 70 qm mit Balkon 375,98 EUR (zzgl. Nebenkosten) 85,00 EUR 50,00 EUR 510,98 EUR nach Rücksprache |
| Weitere Daten: |
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| Wohnungstyp: Nutzfläche ca.: Etage: Keller: Objektzustand: Baujahr: Befeuerungsart: Bezugsfrei ab: Haustiere: | Etagenwohnung mit Balkon 70 qm III. OG rechts ja gepflegt 1960/aber lfd. modernisiert Fernheizung 01.05.2013, evtl. früher nach Vereinbarung |
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Die Wohnung wird vom Vermieter in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben. Für Wand- und Deckenanstriche sowie Oberböden und Fußleisten sind bei uns die neuen Mieter zuständig. Bei Auszug muss die Wohnung nicht in renoviertem Zustand übergeben werden, aber sauber und gepflegt.
Vor Vertragsabschluss erbitten wir den ausgefüllten Mietinteressentenbogen.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 8 – Familienhaus, 2 Mieter pro Etage. Das Haus ist ausgestattet mit SAT-Anlage, Wärmeputz und isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rolläden.
Die Hausflur- und Kellerreinigung erfolgt durch eine von uns beauftragte Reinigungskraft. Die Kosten hierfür sind in den angegebenen Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Der Energieverbrauchskennwert (lt. Energieausweis vom 20.11.2008) liegt bei 66 kWh.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Gelsenkirchen-Buer-Mitte, Hölscherstr. 8 (Ecke Breddestr./Leibnitz-Gymnasium). Die Innenstadt ist fußläufig in 1 Minute und der zentrale Busbahnhof, der Sie in alle Richtungen bringen kann, in ca. 10 Minuten erreichbar. Neben dem Haus befindet sich ein städt. gebührenpflichtiger Parkplatz.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Das Bad ist hell gefliest, hat eine Wanne und ein Fenster. Die Wohnung ist mit Laminatböden in allen Räumen (außer im Bad) sowie weißen Innentüren ausgestattet. Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter kann das Klimagerät im Schlafzimmer übernommen werden.
Falls zusätzliche Modernisierungsmaßnahmen von dem neuen Mieter gewünscht werden, kann dieses im Einzelnen besprochen werden.
Für Besichtigungstermine können Sie uns unter der Telefon Nr. 0209 / 3180613 erreichen.
